去年冬天，朝阳区一位业主打来电话，说楼下邻居又找上门了——卫生间顶板滴水，吊顶拆开一看，楼板缝里挂着水珠。这房子装修完才一年多，防水材料买的是牌子货，怎么还漏？上门一看，问题不在材料，在管根。地漏周边的防水层和管壁之间有一道细缝，闭水试验时没显出来，住进去天天洗澡，水顺着缝慢慢渗下去了。
一、漏水为啥总发生在几个固定位置？
卫生间渗漏，很少是整片防水层失效。常见的就那几个点：下水管根、墙角阴角、门槛石下方、淋浴区墙面。管根位置，混凝土和PVC管收缩率不一样，时间一长容易离缝；阴角处如果没做圆弧过渡，涂料堆不实，容易开裂。还有门槛石，很多人防水只做到门口就收边，洗澡水从砖缝渗到砂浆层，顺着门槛石底下往外跑，门口地板发黑就是这么来的。
所以做防水，先别急着刷涂料。管根要剔槽、填堵漏灵，阴角抹成圆弧，门槛石位置做挡水条再刷防水，这些基层处理做到位，后面才谈得上不漏。
二、涂料怎么刷，闭水怎么做？
聚氨酯涂料也好，聚合物水泥基也好，都讲究薄涂多遍。一遍刷太厚，表干里不干，后期必裂。一般刷两到三遍，方向交叉，前列遍干透再刷下一遍。淋浴区墙面刷到1.8米高，其他墙面返高30厘米左右，别省这点料。
闭水试验是绕不过去的一关。蓄水深度不低于2厘米，存够24小时，更好48小时，然后去楼下看顶板。有些师傅下午蓄水第二天早上就放水，时间不够，微渗根本看不出来。还有，闭水前门口要挡好，别让水漫出去泡了客厅。
三、贴砖之后还能补救吗？
能，但要看情况。如果是管根轻微渗水，可以用渗透型防水剂从砖缝灌浆处理；如果是防水层大面积失效，那就别折腾了，拆砖重做更稳妥。见过不少业主在砖面上刷一层防水胶了事，管不了几个月。卫生间防水是个系统活，基层、材料、施工、验收，哪一环松了都不行。
北京防水公司处理这类卫生间渗漏时，通常会先做一次现场排查，找准渗漏点再定方案，避免盲目砸砖。毕竟漏水这事，找对原因比急着动手更重要。